大阪（関西）・東京（関東）の高齢者住宅・高齢者専用賃貸住宅・老人ホーム（高専賃）

探し方と費用について

高齢者によく見られる急変のパターンは代表的なものだけでこれほどあります。

高齢者住宅を探す代表的な方法としては、

があります。

しかし、一般の方にはあまり知られることが無いのですが、こうした業者さんやサイトの場合、情報の中心は比較的高額な高齢者住宅に偏りがちです。
そのため、必要以上の入居費用を支払い、生活を圧迫してしまうことも珍しくありません。
低価格の物件を仲介業者が扱わない理由は主に3点あります。

☆安価な高齢者住宅を見つけることは確実に難しくなっています。

安い賃料の物件は広告宣伝費がないため、認知されていないことも多く、そもそも仲介業者に物件の存在を知られていないことがほとんどです。

安い賃料の物件を紹介しても、物件側から得られる紹介料（報酬）が安いため仲介業者にとって魅力がありません。

安い賃料の物件は賃貸借契約方式であることが多く、紹介にあたり宅建業法にしばられるため、免許の問題があり積極的に紹介できないのです。

今現在の高齢者向け住宅の呼び方、特徴を種類別に分けると下記のように表せます。

類型	特徴	介護
特別養護老人ホーム	まだまだ相部屋中心が多く、入居待機者がいるため数年待ちの場合が多い
老人保健施設	在宅に戻るために期間を限定して生活する施設。 病院と自宅の間くらいの位置付け。
有料老人ホーム （健康型）	自立した健康な高齢者向けに、民間が運営しているホーム。 初期費用が高額なケースが多い。
有料老人ホーム （住宅型）	老人ホームのスタッフは介護には直接携わらない。 食事などは提供される民間のホーム。
有料老人ホーム （介護付）	民間の事業者が運営する介護一体型のホーム。 価格やサービスはさまざま。
シルバーハウジング	バリアフリーの公共賃貸住宅。 LSA（ライフサポートアドバイザー）が派遣される。
高齢者向け優良賃貸住宅 （こうゆうちん）	バリアフリーや緊急時対応サービスなどを備えた民間の賃貸住宅。 家賃補助が付く。
グループホーム	認知症の高齢者が少人数で生活するためのホーム。
ケアハウス （従来型）	できるだけ在宅に近い状態での自立した生活を援助していくための施設。 日常の基本的なサービスは提供される。
ケアハウス （新型）	老人福祉法にもとづいた施設のことで、スタッフによる介護が受けられる。 まだまだ数が少ない。
高齢者専用賃貸住宅	民間の運営する高齢者にむけた賃貸住宅。入居者の自由度が高い。 介護や医療と連携する物件もある。

○：物件に常駐するスタッフから介護が受けられる。
△：外部の居宅介護サービスや訪問介護などを必要に応じて契約し利用する。
×：介護が必要になると、退去せざるをえない。

関西圏の比較的低賃料の「高齢者優良賃貸住宅」や「高齢者専用賃貸住宅」を中心に扱い、
急いでお住まいを探しておられるご家族のサポートをいたします。

	当社	街の不動産屋さん	老人ホーム 紹介所	検索サイト
店舗での相談	随時可能です	（敬遠しがちです）
物件の運営管理実績	211戸
物件選びの アドバイス	実際の物件運営の 経験からアドバイス
取扱物件数・情報量	関西圏が強いです
高級老人ホームの紹介	不得意です
高優賃・高専賃の紹介	迅速に対応します
見学同行	介護車での 対応も可能です
費 用	無料	家賃半月分～1ヵ月分	無料が多い	無料
キャンペーン	お問合わせください	-	-	-

月額生活費出来る限り抑えたい一人暮らしのご高齢の方と、そのご家族様、お待ちしております。
お年寄りのくらしにとって、医療も介護も設備もレクリエーションもすべて大切な要素です。
大きな出費により何不自由ない理想のサポート体制と快適な住環境を整えることは可能です。

しかし現実には、適応力の弱まった多くのお年寄りもまた私たちの日常と同様、経済的な制約の中で取捨選択をし、どこか不自由さを承知でくらしていかざるをえません。

「高齢者の住まい」にとって本当に不可欠なものを見極め、不安、危険、不快を大きいものから可能な限り取り除きましょう。

シニア住宅市場は未整備であり情報も散在する中、そうしたシビアな選択を、短期間のうちに迫られる状況が発生します。

そのような際に、高齢者住宅仲介センターが、皆様のお住まい探しに素早く貢献し、“孤立のないくらし”を実現できれば幸いです。

高齢者住宅仲介センター
尼崎市長洲本通1-4-2　
レジュールアッシュ尼崎駅前3階